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immobilien

Bürofläche mit Ausblick am Brooktorhafen in der HafenCity

ImmoNr10534
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity
LandDeutschland
Etage9
StadtteilHafenCity
Gesamtfläche308 m²
Bürofläche308 m²
Gewerbefläche308 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten1.386 €
Warmmiete6.930 €
Mietpreis pro qm18 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufdzeit ab 5 Jahren
Währung
Stellplatzmiete135 €
Nebenkosten pro qm mtl.4,50 €
ImmoNr10534 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity LandDeutschland
Etage9 StadtteilHafenCity
Gesamtfläche308 m² Bürofläche308 m²
Gewerbefläche308 m² BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten1.386 € Warmmiete6.930 €
Mietpreis pro qm18 € Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufdzeit ab 5 Jahren
Währung Stellplatzmiete135 €
Nebenkosten pro qm mtl.4,50 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende moderne Bürofläche befindet sich im 7. Obergeschoss im Turmgebäude des 2009 errichteten Gebäudekomplexes, umringt von Wasser. Der modern gestaltete Eingangsbereich befindet sich im Innenhof des Gebäudes. Im Objekt sind insgesamt drei Aufzugskerne vorhanden. Die Flächen im Gebäude verfügen standardmäßig über eine Pantry mit Einbauten, eine CAT 7-Verkabelung über Bodentanks und Teppichboden in den Büroräumen. Die Fläche steht ab Mai 2018 zur Verfügung, wobei es sich um ein Untermietverhältnis bis August 2023 handelt. In der hauseigenen Tiefgarage können zurzeit bis zu neun Stellplätze entgeltlich angemietet werden.

Im Gebäude sind folgende weitere Flächen verfügbar:

- ca. 525 m² im 5. OG (EUR 16,50 / m² mtl., Mietbeginn nach Vereinbarung)
- ca. 308 m² im 8. OG (EUR 18,00 / m² mtl., ab Mai 2018)

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nk und gesetzl. MwSt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2019
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die hier zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich nahe der denkmalgeschützten Speicherstadt in der HafenCity im sogenannten Quartier „Brooktorkai / Ericus“ - direkt an der Ecke „Shanghaiallee“. Geprägt wird der Brooktorkai von einer mäandrierenden Gebäudestruktur mit drei zusätzlichen Punkthäusern. Auf diese Weise ist auch für weite Ausblicke über die Speicherstadt und den Brooktorhafen gesorgt! In der Nachbarschaft befinden sich u. a. das bekannte „Internationale Maritime Museum“, das Automuseum „Prototyp“ und der Lohsepark. Der Hauptbahnhof, die Deichtorhallen, das Kontorhausviertel sowie die Haupteinkaufsstraßen „Mönckebergstraße“ und „Spitalerstraße“ liegen in fußläufiger Entfernung. Am Ende der „Shanghaiallee“ befindet sich die Haltestelle „HafenCity Universität“ der neuen U-Bahnlinie U4, so dass eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Ausstattung: - Personenaufzüge
- CAT7-Verkabelung
- Pantry
- Teppichboden
- TG-Stellplätze verfügbar
Sonstiges: Die Fläche wird provisionsfrei für den Mieter angeboten bei einer
Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

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Tel.: +49 40 4109888-0

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