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immobilien

Moderne Büroflächen in Flughafennähe im „Sirius Office Center" - provisionsfrei!

ImmoNr10532
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22339
OrtHamburg / Hummelsbüttel
LandDeutschland
StadtteilHummelsbüttel
Gesamtfläche500 m²
Bürofläche500 m²
Gewerbefläche500 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten1.500 €
Warmmiete5.995 €
Mietpreis pro qm8,99 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Stellplatzmiete50 €
Nebenkosten pro qm mtl.3 €
ImmoNr10532 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22339
OrtHamburg / Hummelsbüttel LandDeutschland
StadtteilHummelsbüttel Gesamtfläche500 m²
Bürofläche500 m² Gewerbefläche500 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Nebenkosten1.500 €
Warmmiete5.995 € Mietpreis pro qm8,99 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren Währung
Stellplatzmiete50 € Nebenkosten pro qm mtl.3 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehenden hellen und top-angebundenen Büroflächen befinden sich in einem 4-geschossigen Bürogebäude, das 1993 mit einer modernen Betonlochfassade errichtet wurde. Das so benannte „Sirius Office Center Hamburg“ verfügt über einen begrünten Innenhof und neun Personenaufzüge. Aktuell stehen ca. 9.400 m² Bürofläche zur Verfügung, die ab ca. 500 m² teilbar sind. Die Struktur des Gebäudes ermöglicht wirtschaftliche Grundrisslösungen - sowohl für Großraum- als auch für Einzelbüros. Mit Hilfe von flexiblen Trennwänden können individuelle Aufteilungswünsche umgesetzt werden. Die Büroräume sind u. a. mit außenliegendem Sonnenschutz und Hohlraumböden ausgestattet. Der Mietpreis pro Quadratmeter ist abhängig vom gewünschten Ausbaustandard. Auf Wunsch können Lager- / Archivflächen hinzugemietet werden. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Pkw-Stellplätze (insgesamt 112 Stellplätze) entgeltlich angemietet werden. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück auch Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Der angegebene Mietpreis i. H. v. EUR 8,99 / m² mtl. netto-kalt versteht sich als "ab"-Mietpreis je nach Ausbaustandard.

Im Gebäude stehen zurzeit noch weitere Flächen von insgesamt bis zu ca. 9.400 m² zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2020
Endenergiebedarf: 279.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Lademannbogen befindet sich im bekannten Gewerbegebiet des Stadtteils Hummels-büttel, im Norden Hamburgs. Die Lage hat sich aufgrund der guten Infrastruktur seit vielen Jahren als interessanter Gewerbestandort etabliert. Kunden und Mitarbeiter profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über den Ring 3 erreichen Sie schnell die Autobahnen A 7 mit der Auffahrt „Hamburg-Schnelsen-Nord“ und die A 23. Direkt durch den Lademannbogen verläuft eine Buslinie. Die nächste Bushaltestelle (Bus 24) ist ca. 300 m entfernt. Die U-Bahnstation „Langenhorn Markt“ sowie die S-Bahn-Station „Poppenbüttel“ sind hiermit nur wenige Stationen entfernt. Auch der Flughafen ist in wenigen Fahrminuten (ca. 4,2 km) über den Ring 3 schnell zu erreichen – ideal für Dienstreisen oder Kunden, die von weiter weg per Flugzeug anreisen.
Ausstattung: - flexible Grundrisslösungen möglich
- Ausbau nach Mieterwunsch
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden
- mehrere Personenaufzüge
- Lager-/Archivflächen verfügbar
- TG-Stellplätze verfügbar
- Außenstellplätze verfügbar
Sonstiges: Optimale Verkehrsanbindung:
- 300 m zur nächsten Bushaltestelle
- 4 km zum Hamburger Flughafen
- 4 km zur S-Bahn-Station "Airport"
- 7 km zur A 7

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 40 4109888-0

Aktuelle Informationen

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