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Schöne Bürofläche nahe "Mühlenkamp" in Hamburg-Uhlenhorst

ImmoNr10531
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ22085
OrtHamburg / Uhlenhorst
Etage1
StadtteilUhlenhorst
Gesamtfläche238 m²
Bürofläche238 m²
Gewerbefläche238 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze2 Sonstige à 150 € (Miete)
Nebenkosten833 €
Warmmiete4.760 €
Mietpreis pro qm16,50 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzmiete175 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
ImmoNr10531 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ22085
OrtHamburg / Uhlenhorst Etage1
StadtteilUhlenhorst Gesamtfläche238 m²
Bürofläche238 m² Gewerbefläche238 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze2 Sonstige à 150 € (Miete)
Nebenkosten833 € Warmmiete4.760 €
Mietpreis pro qm16,50 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Stellplatzmiete175 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 238 m² befindet sich im 1. OG eines modernen Geschäftshauses am Osterbekkanal. Die Mietung verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, sechs Büroräume, eine Teeküche sowie separate Sanitäranlagen. Die Fläche ist mit einem Hohlraumfußboden mit Bodentanks, elektrischen Außenjalousien (- individuell steuerbar -), einer für Büroarbeitsplätze geeigneten Beleuchtung und unterschiedlichen, hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Ein Fahrstuhl ist in dem Objekt vorhanden. Die Fläche ist per sofort verfügbar und kann ggfs. nach Mieterwunsch ausgestattet bzw. umgebaut werden. Bei Bedarf besteht zurzeit die Möglichkeit, zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage separat anzumieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 100.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 12.60 kWh/(m²*a)

Lage: Das Gebäude befindet sich in dem attraktiven Hamburger Stadtteil Uhlenhorst in der Nähe der Gertigstraße. Die reizvolle Stadteillage mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen zeichnen diesen Standort aus. Das Objekt liegt dicht zum Mühlenkamp - direkt am Osterbekkanal - und ist mit den Metrobussen 6 und 25 sowie mit dem Alsterschiff sehr gut zu erreichen. Haltestelle ist jeweils "Mühlenkamp / Hofweg".
Ausstattung: - Fahrstuhl
- Teeküche
- elektrische Außenjalousien
- Beleuchtung für Büroarbeitsplätze inkl.
- hochwertige Bodenbeläge
- zz. 2 TG-Stellplätze verfügbar

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