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immobilien

Moderne Gewerbefläche direkt am Marktplatz in Eidelstedt

ImmoNr10528
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22523
OrtHamburg / Eidelstedt
LandDeutschland
Etage1
Gesamtfläche173 m²
Bürofläche173 m²
BodenPVC
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Sonstige à 30 € (Miete)
Nebenkosten580 €
Warmmiete3.175 €
Mietpreis pro qm15 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzmiete30 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,36 €
ImmoNr10528 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22523
OrtHamburg / Eidelstedt LandDeutschland
Etage1 Gesamtfläche173 m²
Bürofläche173 m² BodenPVC
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Sonstige à 30 € (Miete)
Nebenkosten580 € Warmmiete3.175 €
Mietpreis pro qm15 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Stellplatzmiete30 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,36 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende moderne Gewerbefläche verfügt über ca. 173 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Zurzeit wird die Fläche als Frauen-Sportstudio genutzt. Sie verfügt über drei Sanitärbereiche, eine kleine Teeküche und einen Lagerraum. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Die Mietung befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Ausgestattet ist das Studio u. a. mit einem Kunststoff-Designboden, Akustikdecken und einer Trittschalldämmung. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Ausstattung (Trainingsgeräte etc.) gegen eine Abstandszahlung von dem derzeitigen Mieter zu übernehmen. Ein Fahrstuhl ist in dem Objekt vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze entgeltlich angemietet werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 152,0 KWh / (m²a)
Endenergiebedarf Strom 35,8 kWh / (m²a)
Fernwärme
Lage: Eidelstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel am nordwestlichen Rand von Hamburg, geprägt von größeren Wohnsiedlungen. Durch die Holsteiner Chaussee / Kieler Straße (B 4) und die Autobahnen A 23 und A 7, Auffahrt „Dreieck Nord-West“, sowie die S-Bahnhaltestellen „Elbgaustraße“ und „Eidelstedt“ ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten und mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Gewerbefläche befindet sich nur ca. vier Gehminuten entfernt vom Busbahnhof „Eidelstedter Platz“ im 1. Obergeschoss einer Ladenzeile. In der Nachbarschaft gibt es verschiedene gastronomische Angebote, einen Obst- und Gemüsehändler, einen Friseur, eine Apotheke sowie einen Penny-Markt, eine Änderungsschneiderei, mehrere Bankfilialen sowie einen Schlachter, das „Block House“, Woolworth und Edeka. Dreimal pro Woche wird direkt vor dem Objekt auf dem Marktplatz ein Wochenmarkt abgehalten.
Ausstattung: - sehr gepflegter Zustand
- große Fensterfront zum Marktplatz
- Teeküche
- 3 WC´s
- Abstellraum / Lagerraum
- Kellerraum
- TG-Stellplätze (je nach Verfügbarkeit)
Sonstiges: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"

Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.

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