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Büro in Adresslage zu vermieten!

ImmoNr10525
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20095
OrtHamburg / Altstadt
LandDeutschland
Etage1. OG
StadtteilAltstadt
Gesamtfläche140 m²
Bürofläche140 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten581 €
Warmmiete3.801 €
Mietpreis pro qm23 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.4,15 €
ImmoNr10525 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20095
OrtHamburg / Altstadt LandDeutschland
Etage1. OG StadtteilAltstadt
Gesamtfläche140 m² Bürofläche140 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Nebenkosten581 €
Warmmiete3.801 € Mietpreis pro qm23 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Nebenkosten pro qm mtl.4,15 €
Objektbeschreibung: Das gesamte Geschäftshaus ist komplett saniert und modernisiert. Das Objekt verfügt über einen modernen Fahrstuhl aus Glas. Die zur Vermietung stehende repräsentative Bürofläche von ca. 140 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist hochwertig ausgestattet. Im vorderen Bereich verfügt die Etage über ca. 90 m². Der hintere rückwärtige Bereich hat eine Größe von ca. 50 m². Dieser Standort zeichnet sich insbesondere durch seine zentrale Lage und kurze Wege in alle Richtungen aus. Stellplätze können bei Bedarf im Nachbargebäude, der Europa-Passage, entgeltlich angemietet werden.

Im Gebäude ist zurzeit eine weitere Fläche im 3. OG verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 57.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 22.90 kWh/(m²*a)

Lage: Lage Lage Lage

Der Ballindamm zählt zu den beliebtesten und repräsentativsten Lagen inmitten der Hamburger Innenstadt. Direkt an der Binnenalster gelegen, stellt der Ballindamm die Verbindung zwischen Jungfernstieg und Glockengießerwall dar. Er liegt somit im Herzen der Stadt. Die beliebte Alster zeichnet diesen Standort besonders aus. Namhafte Firmen, beispielsweise Hapag-Lloyd, sowie diverse Privatbanken haben hier ihren Sitz in herrschaftlichen Gebäuden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent, die Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. So liegt beispielsweise die über die Grenzen Hamburgs hinaus bekannte Europa-Passage direkt neben der hier zur Vermietung stehenden Fläche. Die repräsentative Adresslage im Herzen der Innenstadt bietet unzählige Vorteile.
Ausstattung: - Fahrstuhl
- große Fenster
- getrennte Sanitäranlagen

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