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immobilien

Im Herzen der HafenCity - Provisionsfreie Bürofläche im "Sumatrakontor"

ImmoNr10506
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg
LandDeutschland
Etage7. OG
StadtteilHafenCity
Gesamtfläche481 m²
Bürofläche481 m²
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten2.453,10 €
Warmmiete12.554,10 €
Mietpreis pro qm21 €
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.5,10 €
ImmoNr10506 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg LandDeutschland
Etage7. OG StadtteilHafenCity
Gesamtfläche481 m² Bürofläche481 m²
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten2.453,10 € Warmmiete12.554,10 €
Mietpreis pro qm21 € Währung
Nebenkosten pro qm mtl.5,10 €
Objektbeschreibung: Das „Sumatrakontor“ mit seiner auffälligen, geneigten Aluminium-Glas-Sandstein Fassade besticht nicht nur durch seine äußere kühne Ästhetik, sondern auch im Inneren durch seine exklusive 9-geschossige Lobby aus Glas, einen großen begrünten Innenhof und zwei
Dachterrassen im 8. bzw. 9. Obergeschoss. Die hier zur Vermietung stehende moderne Bürofläche von ca. 481 m² befindet sich im 7. Obergeschoss. Die Fläche kann nach den Bedürfnissen des Mieters individuell umgebaut und renoviert werden. Zum gehobenen Standard gehören voll ausgestattete Teeküchen (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle), außenliegender, individuell steuerbarer Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima, eine Betonkernaktivierung sowie Hohlraumböden und Bodentanks. Die Raumhöhen betragen ca. 3,05 m. Derzeit ist die Fläche eher in mehrere kleinere Büroeinheiten aufgeteilt und mit Glaswänden zum Flur hin ausgestattet.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage entgeltlich Stellplätze direkt über den Betreiber anzumieten.

Im Gebäude stehen folgende Büroflächen zur Vermietung:

- ca. 259 m² im EG (€ 18,00 / m² mtl. netto-kalt), verfügbar ab September 2018
- ca. 250 m² im 1. OG (€ 18,00 / m² mtl. netto-kalt), verfügbar ab Januar 2018
- ca. 401 m² im 1. OG (€ 17,50 / m² mtl. netto-kalt), verfügbar ab Januar 2018
- ca. 310 m² im 2. OG (€ 19,00 / m² mtl. netto-kalt), verfügbar per sofort bzw. nach Ausbau
- ca. 277 m² im 2. OG (€ 19,00 / m² mtl. netto-kalt), verfügbar ab September 2018
- ca. 294 m² im 6. OG (€ 21,00 / m² mtl. netto-kalt), verfügbar ab September 2018
- ca. 481 m² im 7. OG (€ 21,00 / m² mtl. netto-kalt), verfügbar ab Januar 2018

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nk, jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2020
Endenergiebedarf: 8.11 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die hier zur Vermietung stehenden attraktiven Büroflächen befinden sich in
zentraler Lage des Überseequartiers, dem urbanen Zentrum der HafenCity, im
modernen "Sumatrakontor", das über vier Eingangsbereiche erschlossen wird.
Es ist mit ca. 30.000 m² Nutzfläche (davon ca. 18.000 m² Bürofläche)
der größte Gebäudekomplex im nördlichen Überseequartier. Gesäumt von
Hamburgs Lebensader, der Elbe, ragt das extravagante Gebäudeensemble mitten
im derzeit größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekt Europas, der
HafenCity, heraus. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein EDEKA
Supermarkt (ca. 2.000 m²). Zahlreiche gastronomische Einrichtungen,
unterschiedlichste Geschäfte / Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe runden
das Angebot ab.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Buslinien 3, 4 und 6, mit
denen die HafenCity zu erreichen ist. Von dort aus ist innerhalb von drei
Minuten der Jungfernstieg erreichbar. Außerdem hält die neue U-Bahnlinie U
4 direkt in der Mitte des Überseeboulevards.
Ausstattung: - lichte Raumhöhe ca, 3,05 m
- voll ausgestattete Teeküche
- getrennte WC`s
- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden für Verkabelung u. Bodentanks
- renovierte Übergabe
- TG-Stellplätze
Sonstiges: Baujahr: 2007
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf Strom: 0,48 kWh (m² a)
Energiebedarf Wärme: 7,63 kWh (m² a)
Energieträger: Fernwärme

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 40 4109888-0

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