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Lage * Lage * Lage Exklusive Bürofläche in Adresslage - direkt an der Binnenalster!

ImmoNr10505
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20354
OrtHamburg / Neustadt
LandDeutschland
Etage1. OG
StadtteilNeustadt
Gesamtfläche129 m²
Bürofläche129 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten450 €
Warmmiete4.048 €
Mietpreis pro qm28 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
ImmoNr10505 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20354
OrtHamburg / Neustadt LandDeutschland
Etage1. OG StadtteilNeustadt
Gesamtfläche129 m² Bürofläche129 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Nebenkosten450 €
Warmmiete4.048 € Mietpreis pro qm28 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 128,50 m² befindet sich im 1. Oberge-schoss eines sehr ansprechenden Geschäftshauses in bester Lage von Hamburg. Das Objekt verfügt über drei großzügige Büroräume, wobei zwei davon zur Alster bzw. zum Neuen Jungfernstieg ausgerichtet sind. Ferner bietet die Fläche einen großzügigen Empfangs- / Eingangsbereich, getrennte Sanitäranlagen, eine Teeküche mit Aufenthaltsraum sowie zwei weitere kleine Räume, die z. B. als Serverraum und als Lagerfläche genutzt werden können. Die Teeküche ist mit einer Spüle, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einer Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger PVC-Designboden in dunkler Holzoptik verlegt. Selbstverständlich ist ein Aufzug im Haus vorhanden. Eine Anmietung ist per sofort möglich.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: LAGE LAGE LAGE

Das repräsentative Geschäftshaus befindet sich in gut frequentierter Citylage zwischen Colonnaden, Jungfernstieg und Binnenalster – fast direkt neben dem Fairmont Hotel "Vier Jahreszeiten". In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse namhafte Einzel-handelsgeschäfte sowie Gastronomieeinrichtungen. Im Erdgeschoss des Geschäftshauses befindet sich seit Mitte letzten Jahres der Menswear Store „APROPOS The Concept Store Hamburg Men“. Links neben dem Objekt können Sie sich bei „Starbucks“ eine Auszeit nehmen. Durch die U-Bahnstationen "Jungfernstieg" und "Gänsemarkt", die in zwei Minuten fußläufig zu erreichen sind, ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Ausstattung: - Adresslage
- Blick auf die Binnenalster u. den Jungfernstieg
- hohe Decken
- Fahrstuhl
- getrennte WC´s
- Teeküche mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank u. Mikrowelle

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