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immobilien

Lage * Lage * Lage Bürofläche in Adresslage - direkt an der Binnenalster!

ImmoNr10505
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20354
OrtHamburg / Neustadt
LandDeutschland
Etage1. OG
StadtteilNeustadt
Gesamtfläche129 m²
Bürofläche129 m²
BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten450 €
Warmmiete3.700 €
Mietpreis pro qm25,30 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
ImmoNr10505 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20354
OrtHamburg / Neustadt LandDeutschland
Etage1. OG StadtteilNeustadt
Gesamtfläche129 m² Bürofläche129 m²
BodenNach Mieterwunsch FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten450 € Warmmiete3.700 €
Mietpreis pro qm25,30 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Büro- / Praxisfläche von ca. 128,50 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Geschäftshauses in bester Lage von Hamburg. Eine Lage mit Zukunft und Visionen! Die Mietfläche wird bislang als Praxis genutzt und unterteilt sich derzeit in drei Räume nach vorne zur Straße hin, zwei Behandlungsräume sind zum Innenhof gelegen, einen Empfangsbereich, getrennte Sanitäranlagen, eine kleine Teeküche sowie zwei kleine, innenliegende Abstell- / Laborräume. Mehrere Räume verfügen über einen Wasseranschluss. Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. Das Objekt verfügt selbstverständlich über einen Aufzug. Eine Anmietung ist zum 01. August 2018 möglich.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: LAGE LAGE LAGE

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Citylage zwischen Colonnaden, Jungfernstieg und Binnenalster – fast direkt neben dem Fairmont Hotel "Vier Jahreszeiten". In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse namhafte Einzel-handelsgeschäfte sowie Gastronomieeinrichtungen. Im Erdgeschoss des Geschäftshauses befindet sich seit Mitte letzten Jahres der Menswear Store „APROPOS The Concept Store Hamburg Men“. Links neben dem Objekt können Sie sich bei „Starbucks“ eine Auszeit nehmen. Durch die U-Bahnstationen "Jungfernstieg" und "Gänsemarkt", die in zwei Minuten fußläufig zu erreichen sind, ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Ausstattung: - traumhafte Lage
- Blick auf die Binnenalster
- hohe Decken
- Fahrstuhl
- getrennte WC´s

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