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immobilien

Lage * Lage * Lage Büro- / Praxisfläche in Adresslage - direkt an der Binnenalster!

ImmoNr10505
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20354
OrtHamburg / Neustadt
LandDeutschland
Etage1. OG
Gesamtfläche129 m²
Bürofläche129 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten450 €
Warmmiete3.700 €
Mietpreis pro qm25,30 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
ImmoNr10505 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20354
OrtHamburg / Neustadt LandDeutschland
Etage1. OG Gesamtfläche129 m²
Bürofläche129 m² FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten450 € Warmmiete3.700 €
Mietpreis pro qm25,30 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Nebenkosten pro qm mtl.3,50 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Büro- / Praxisfläche von ca. 128,50 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Geschäftshauses in bester Lage von Hamburg. Eine Lage mit Zukunft und Visionen! Die Mietfläche wird bislang als Praxis genutzt und unterteilt sich derzeit in drei Räume nach vorne zur Straße hin, zwei Behandlungsräume sind zum Innenhof gelegen, einen Empfangsbereich, getrennte Sanitäranlagen, eine kleine Teeküche sowie zwei kleine, innenliegende Abstell- / Laborräume. Mehrere Räume verfügen über einen Wasseranschluss. Eine Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich. Das Objekt verfügt selbstverständlich über einen Aufzug. Eine Anmietung ist zum 01. Juli 2018 möglich.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Citylage zwischen Colonnaden, Jungfernstieg und Binnenalster – fast direkt neben dem Fairmont Hotel "Vier Jahreszeiten". In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse namhafte Einzel-handelsgeschäfte sowie Gastronomieeinrichtungen. Im Erdgeschoss des Geschäftshauses befindet sich seit Mitte letzten Jahres der Menswear Store „APROPOS The Concept Store Hamburg Men“. Links neben dem Objekt können Sie sich bei „Starbucks“ eine Auszeit nehmen. Durch die U-Bahnstationen "Jungfernstieg" und "Gänsemarkt", die in zwei Minuten fußläufig zu erreichen sind, ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Ausstattung: - traumhafte Lage
- hohe Decken
- Fahrstuhl
- diverse Wasseranschlüsse
- getrennte WC´s

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