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immobilien

Ladenfläche in 1 A-Lage direkt am AEZ ***provisionsfrei***

ImmoNr10501
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ22391
OrtHamburg / Poppenbüttel
LandDeutschland
EtageEG
StadtteilPoppenbüttel
Gesamtfläche116 m²
Ladenfläche116 m²
BodenNach Mieterwunsch
HeizungsartFernwärme
Mietpreis pro qm38 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Stellplatzmiete95 €
ImmoNr10501 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ22391
OrtHamburg / Poppenbüttel LandDeutschland
EtageEG StadtteilPoppenbüttel
Gesamtfläche116 m² Ladenfläche116 m²
BodenNach Mieterwunsch HeizungsartFernwärme
Mietpreis pro qm38 € Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung Stellplatzmiete95 €
Objektbeschreibung: In dem Geschäftshaus befindet sich ein interessanter Branchen-Mix aus den Bereichen Dienstleistung, Einzelhandel, Gastronomie und Gesundheitswesen. In direkter Nachbarschaft sind z. B. der Drogeriemarkt Rossmann, ein Friseur, ein Telekommunikationsgeschäft sowie ein Subway-Sandwiches-Pavillon zu finden. Die hier zur Vermietung stehende Fläche wurde bislang als Servicezentrum der DAK genutzt. Die Ladenfläche verfügt über ca. 116 m² und wird an den neuen Mieter in verdeltem Rohbau übergeben. Im hinteren bereich der Mietung befinden sich zwei WC`s (davon ist ein WC behindertengerecht) sowie eine kleine Teeküche, die mit einer Spüle, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet ist. Die Ladenfläche kann per sofort angemietet werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage oder im Außenbereich Pkw-Stellplätze und / oder Lagerflächen anzumieten. Aufgrund des Umfeldes ist ein Dienstleistungsunternehmen gewünscht.

- Eine gastronomische Nutzung der Fläche ist ausgeschlossen! -

Miete: EUR 40,00 / m² mtl. zzgl. gesetzl. MwSt.
NK-Vz.: auf Anfrage

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.06.2020
Endenergiebedarf: 243.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich am Heegbarg direkt am Wentzel-platz in zentraler und guter Lauflage des Hamburger Stadtteils Poppenbüttel. Die Ladenfläche befindet sich unmittelbar an der S-Bahn- und Bus-Station Poppenbüttel (neben Rossmann), wodurch eine sehr gute Lauffrequenz sichergestellt ist. Das weit bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) sowie der Fußgängerübergang zum AEZ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen in den naheliegenden kostenpflichtigen Parkhäusern. Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch eine gute und intakte Infrastruktur sowie eine sehr hohe Kaufkraft aus.
Ausstattung: - große Schaufensterfront
- gute werbliche Darstellung möglich
- getrennte WC`s (davon eins behindertengerecht)
- Pantry
- Stellplätze vorhanden

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Tel.: +49 40 4109888-0

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