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immobilien

Gewerbefläche in Fachmarktlage nahe Saseler Markt

ImmoNr10494
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ22393
OrtHamburg / Sasel
LandDeutschland
EtageEG
StadtteilSasel
Gesamtfläche220 m²
Ladenfläche220 m²
Stellplätze9 Freiplätze
Mietpreis pro qm11 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr10494 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ22393
OrtHamburg / Sasel LandDeutschland
EtageEG StadtteilSasel
Gesamtfläche220 m² Ladenfläche220 m²
Stellplätze9 Freiplätze Mietpreis pro qm11 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Dieses Gewerbeobjekt verfügt zurzeit über eine ca. 190 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zzgl. einer Galerie von ca. 30 m². Die Immobilie wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter umgebaut. Der Mietpreis wird je nach Umfang der Umbaumaßnahmen und dem Ausbaustandard zwischen EUR 11,00/m² und EUR 15,00/m² mtl. netto-kalt liegen.
Auf dem Grundstück stehen mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 260.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 56.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Saseler Chaussee verläuft im Wesentlichen durch Sasel und
Wellingsbüttel – zwei beliebte und mit hoher Kaufkraft versehene Vororte
der Hansestadt Hamburg im nordöstlichen Bereich. Als Verlängerung der
Bramfelder Chaussee, einer der Hauptverbindungsachsen zwischen der
Innenstadt und den nördlichen Randgebieten, hat die Saseler Chaussee eine
wichtige Bedeutung für den Pendelverkehr. Vom Objekt aus sind es nur 200
Meter bis zur nächsten Bushaltestelle. Mit dem Bus erreicht man in wenigen
Minuten die Vorortzentren von Sasel, Wellingsbüttel und Poppenbüttel mit
seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und der nächstgelegenen
Station der S-Bahn Linie S1 (Poppenbüttel). Der Saseler Markt, der alle
Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet, ist nur wenige
Gehminuten entfernt.
Ausstattung: - Umbau/Ausbau nach Mieterwunsch
- Pkw-Stellplätze vorhanden

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