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Flexibel nutzbare Lager- / Service- / Büroflächen im HANSE HOF WANDSBEK

ImmoNr10491
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ22045
OrtHamburg / Tonndorf
LandDeutschland
Etage1
StadtteilTonndorf
Gesamtfläche2.429 m²
BodenEstrich
FahrstuhlLastenfahrstuhl
Maklercourtagedrei Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung
Kautiondrei Brutto-Monatsmieten
ImmoNr10491 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche PLZ22045
OrtHamburg / Tonndorf LandDeutschland
Etage1 StadtteilTonndorf
Gesamtfläche2.429 m² BodenEstrich
FahrstuhlLastenfahrstuhl Maklercourtagedrei Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung Kautiondrei Brutto-Monatsmieten
Objektbeschreibung: Das Objekt „ASR 35“ gehört mit zum Areal des HANSE HOF Wandsbek. Der HANSE HOF ist eine Einladung an erfolgsorientierte Unternehmen und Gewerbetreibende: Arbeiten in repräsentativer Architektur, parkähnliche Atmosphäre, viele Parkplätze, hervorragende Anlieferzonen und problemloser LKW-Verkehr auf dem ganzen Grundstück. Die hier zur Vermietung stehenden Lager- / Service- / Büroflächen von insgesamt ca. 2.429 m² befinden sich im 1. Obergeschoss dieses Produktionsgebäudes. Die Fläche ist ab ca. 500 m² teilbar. Die Aufteilung und der Ausbau der Mietflächen erfolgt in Abstimmung mit den neuen Mietern. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Eine problemlose Andienung des 1. Obergeschosses ist über die Gebäuderückseite mit mehreren Lastenaufzügen gewährleistet. Die Traglast der Lastenaufzüge beträgt ca. 1 t. Das Objekt kann im I. Quartal 2018 nach Ausbau angemietet werden. Pkw-Stellplätze sind auf dem HANSE HOF-Gelände vorhanden und können, je nach Verfügbarkeit, bei Bedarf entgeltlich angemietet werden.

Der Energieausweis ist beim Vermieter angefordert.
Lage: Der Albert-Schweitzer-Ring befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Hamburg-Wandsbek und geht von der Kuehnstraße ab, der Verbindungsstraße zwischen der Wilsonstraße und Jenfelder Allee. Die ca. 2 km entfernten Autobahnen A1 und A24 sowie die direkte Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel, zwei Buslinien und der S-Bahnstation „Wandsbek-Ost“, sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Studio Hamburg. In der weiteren Umgebung befindet sich der Wandsbeker Markt mit seinen beliebten Einkaufsgelegenheiten, die alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten.
Ausstattung: - mehrere Rolltore
- mehrere Lastenaufzüge (Traglast 1 t)
- teilbar ab ca. 500 m² / Ausbau nach Mieterwunsch
- Deckenhöhe ca. 3,00 m UKB

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