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immobilien

Erstbezug - Moderne Bürofläche im "Sumatrakontor" / HafenCity

ImmoNr10490
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzHafenCity
Gesamtfläche310 m²
Bürofläche310 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten1.612 €
Warmmiete7.502 €
Mietpreis pro qm19 €
Währung
Nebenkosten pro qm5,20 €
ImmoNr10490 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzHafenCity
Gesamtfläche310 m² Bürofläche310 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Nebenkosten1.612 €
Warmmiete7.502 € Mietpreis pro qm19 €
Währung Nebenkosten pro qm5,20 €
Objektbeschreibung: Das „Sumatrakontor“ mit seiner auffälligen, geneigten Aluminium-Glas-Sandstein Fassade besticht nicht nur durch seine äußere kühne Ästhetik, sondern auch im Inneren durch seine exklusive 9-geschossige Lobby aus Glas, einen großen begrünten Innenhof und zwei Dachterrassen im 8. bzw. 9. Obergeschoss.
Bei der zur Vermietung anstehenden Bürofläche handelt es sich um eine Rohbaufläche, die in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut wird. Es muss dabei mit einem Zeitraum von ca. 8 Wochen ab Vertragsunterzeichnung gerechnet werden. Standardmäßig werden die Flächen mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet. Des Weiteren zählen zum gehobenen Standard voll ausgestattete Teeküchen (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle), außenliegender, individuell steuerbarer Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima, eine Betonkernaktivierung sowie Hohlraumböden und Bodentanks. Die Raumhöhen betragen ca. 3,05 m.

Eine beispielhafte Raumaufteilung finden Sie beigefügt.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage entgeltlich Stellplätze direkt über den Betreiber anzumieten.

Im Gebäude sind noch folgende weitere Büroflächen verfügbar:

- ca. 259 m² im EG (€18,00 / m² mtl. netto-kalt), verfügbar ab Juni 2018
- ca. 277 m² im 2. OG (€19,00 / m² mtl. netto-kalt), verfügbar ab Juni 2018
- ca. 254 m² im 4.OG (€19,50 / m² mtl. netto-kalt) verfügbar per sofort
- ca. 294 m² im 6. OG (€ 20,00 / m² mtl. netto-kalt), verfügbar ab Juni 2018

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nk, jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer
Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahre

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2020
Endenergiebedarf: 8.11 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die hier zur Vermietung stehenden attraktiven Büroflächen befinden sich in
zentraler Lage des Überseequartiers, dem urbanen Zentrum der HafenCity, im
modernen "Sumatrakontor", das über vier Eingangsbereiche erschlossen wird.
Es ist mit ca. 30.000 m² Nutzfläche (davon ca. 18.000 m² Bürofläche)
der größte Gebäudekomplex im nördlichen Überseequartier. Gesäumt von
Hamburgs Lebensader, der Elbe, ragt das extravagante Gebäudeensemble mitten
im derzeit größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekt Europas, der
HafenCity, heraus. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein EDEKA
Supermarkt (ca. 2.000 m²). Zahlreiche gastronomische Einrichtungen,
unterschiedlichste Geschäfte / Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe runden
das Angebot ab.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Buslinien 3, 4 und 6, mit
denen die HafenCity zu erreichen ist. Von dort aus ist innerhalb von drei
Minuten der Jungfernstieg erreichbar. Außerdem hält die neue U-Bahnlinie U
4 direkt in der Mitte des Überseeboulevards.
Ausstattung: - lichte Raumhöhe ca, 3,05 m
- voll ausgestattete Teeküche
- getrennte WCs
- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden für Verkabelung u. Bodentanks
- TG-Stellplätze
Sonstiges: Baujahr: 2007
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf Strom: 0,48 kWh (m² a)
Energiebedarf Wärme: 7,63 kWh (m² a)
Energieträger: Fernwärme

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 40 4109888-0

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