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Provisionsfreie Bürofläche im Valentinshof nahe Gänsemarkt

ImmoNr10489
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt
LandDeutschland
Etage1
StadtteilNeustadt
Gesamtfläche195 m²
Bürofläche195 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten877,50 €
Warmmiete4.387,50 €
Mietpreis pro qm18 €
MaklercourtageDie Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.
Währung
Stellplatzmiete180 €
Nebenkosten pro qm mtl.4,50 €
ImmoNr10489 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20355
OrtHamburg / Neustadt LandDeutschland
Etage1 StadtteilNeustadt
Gesamtfläche195 m² Bürofläche195 m²
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Nebenkosten877,50 €
Warmmiete4.387,50 € Mietpreis pro qm18 €
MaklercourtageDie Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren. Währung
Stellplatzmiete180 € Nebenkosten pro qm mtl.4,50 €
Objektbeschreibung: Der 12-geschossige „Valentinshof“ mit seiner modernen Architektur empfiehlt sich Firmen, die zeitgemäße, helle Flächen in vorteilhafter zentraler Lage suchen. Die angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Bodentiefe Fenster, Hohlraumböden für EDV-Verkabelung, CAT 5-Verkabelung sowie flexible Beleuchtungsmöglichkeiten durch Deckenfluter und Tischleuchten gehören zur Standardausstattung, ferner regelbare Kühldecken und außenliegender Sonnenschutz. Die Fläche ist sofort verfügbar und wird renoviert übergeben.

Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage entgeltlich angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 114.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 129.50 kWh/(m²*a)

Lage: Der Bürokomplex „Valentinshof“ befindet sich in zentraler Innenstadtlage unweit der U-Bahnstation „Gänsemarkt“. Von hier aus benötigt man nur ca. 3 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Staatsoper, die Binnenalster sowie zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar
Ausstattung: - bodentiefe Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- Kühldecken (raumweise regelbar)
- Hohlraumböden für EDV-Verkabelung
- CAT5-Verkabelung
- flexible Raumaufteilung
- getrennte WC`s
- Teeküche
- TG-Stellplätze
Sonstiges: In Endenergieverbrauch Strom
enthalten: Warmwasser, Lüftung, eingebaute Beleuchtung, Kühlung

Weitere aktuelle Angebote an Büroflächen finden Sie auf unserer Homepage
unter www.witthoeft-gewerbeimmobilien.com.

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