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Zentrale Lage direkt am Berliner Tor: Provisionsfreie Büroflächen im "Neuen Steintor"

ImmoNr10488
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzHammerbrook
Gesamtfläche199 m²
Bürofläche199 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Nebenkosten577,10 €
Warmmiete2.666,60 €
Mietpreis pro qm10,50 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Kaution3 Brutto-Monatsmieten
Nebenkosten pro qm2,90 €
ImmoNr10488 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg LandDeutschland
Etage1. OG Regionaler ZusatzHammerbrook
Gesamtfläche199 m² Bürofläche199 m²
BodenTeppichboden FahrstuhlKein Fahrstuhl
Nebenkosten577,10 € Warmmiete2.666,60 €
Mietpreis pro qm10,50 € Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung Kaution3 Brutto-Monatsmieten
Nebenkosten pro qm2,90 €
Objektbeschreibung: Der Büro- und Einzelhandelskomplex „Neues Steintor“ besteht aus zwei Bürotürmen mit zehn und sechzehn Geschossen. Zu dem Komplex gehören auch 600 Parkplätze, die zum überwiegenden Teil von HAMPARK betrieben und auch vermietet werden. Die Zufahrt ist sowohl über die „Hammerbrookstraße 1“ als auch über die Straße „Beim Strohhause“ möglich.
Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 199 m² im 1. Obergeschoss ist mit Teppichboden sowie zum Teil Kunststoffbodenbelag ausgestattet und verfügt über getrennte Sanitäranlagen und eine helle Küche. Die Beleuchtung erfolgt über Deckenspots und moderne Stehlampen. Der Mietpreis beträgt ab 10,50 € / m² monatlich netto-kalt - je nach Ausbaustandard. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Eine Anmietung der Bürofläche kann ab dem 15. Januar 2018 erfolgen.
Da die Fläche zurzeit noch vermietet ist, bitten wir Besichtigungswünsche rechtzeitig im Voraus mit uns abzustimmen.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 61.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 31.00 kWh/(m²*a)

Lage: In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt und zur Alster – in der City Süd – befindet sich der Gebäudekomplex „Neues Steintor“, der bequem per S- und U-Bahn über die Haltestelle „Berliner Tor“ (direkt gegenüber bzw. neben dem Objekt) sowie diverse Buslinien erreicht werden kann. In ca. fünf Fahrminuten gelangt man zu den Autobahnen A 1 und A 24. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein großer real,- Markt, in dem man weitere Dienstleister und Gastronomiebetriebe - wie z. B. die Bäckerei „NUR HIER“ und McDonald´s - findet.
Ausstattung: - getrennte Sanitäranlagen
- Teeküche
- Stellplätze
Sonstiges: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme 61 kWh / (m²·a)
Endenergieverbrauch Strom 31 kWh / (m²·a)
Nah- / Fernwärme
Baujahr 1989

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