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"Neues Steintor": Provisionsfreie Bürofläche in zentraler Lage am Berliner Tor

ImmoNr10487
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook
LandDeutschland
Etage1
StadtteilHammerbrook
Gesamtfläche159 m²
Bürofläche159 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Nebenkosten461,10 €
Warmmiete2.130,60 €
Mietpreis pro qm10,50 €
Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung
Kaution3 Brutto-Monatsmieten
Nebenkosten pro qm mtl.2,90 €
ImmoNr10487 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook LandDeutschland
Etage1 StadtteilHammerbrook
Gesamtfläche159 m² Bürofläche159 m²
BodenTeppichboden FahrstuhlKein Fahrstuhl
Nebenkosten461,10 € Warmmiete2.130,60 €
Mietpreis pro qm10,50 € Maklercourtageprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Währung Kaution3 Brutto-Monatsmieten
Nebenkosten pro qm mtl.2,90 €
Objektbeschreibung: Der Büro- und Einzelhandelskomplex „Neues Steintor“ besteht aus zwei Bürotürmen mit zehn und sechzehn Geschossen. Zu dem Komplex gehören auch 600 Parkplätze, die zum überwiegenden Teil von HAMPARK betrieben und auch vermietet werden. Die Zufahrt ist sowohl über die „Hammerbrookstraße 1“ als auch über die Straße „Beim Strohhause“ möglich.
Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche im 1. Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über getrennte Sanitäranlagen und eine kleine Pantry. Die Beleuchtung erfolgt über Deckenspots und moderne Stehlampen. Die Mietfläche von ca. 159 m² verfügt über einen separaten Serverraum. Der Mietpreis beträgt ab 10,50 € / m² monatlich netto-kalt - je nach Ausbaustandard. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Eine Anmietung der Bürofläche kann ab dem 15. Januar 2018 erfolgen.
Da die Fläche zurzeit noch vermietet ist, bitten wir Besichtigungswünsche rechtzeitig im Voraus mit uns abzustimmen.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 61.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 31.00 kWh/(m²*a)

Lage: In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt und zur Alster – in der City Süd – befindet sich der Gebäudekomplex „Neues Steintor“, der bequem per S- und U-Bahn über die Haltestelle „Berliner Tor“ (direkt gegenüber bzw. neben dem Objekt) sowie diverse Buslinien erreicht werden kann. In ca. fünf Fahrminuten gelangt man zu den Autobahnen A 1 und A 24. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Straße "Beim Strohhause" ist eine Ausfallstraße aus der City Richtung Osten. Auf der nördlichen Seite gibt es große Bürogebäude (Siemens, IBM und Berliner Tor Center).
Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein großer real,- Markt, in dem man weitere Dienstleister und Gastronomiebetriebe - wie z. B. die Bäckerei „NUR HIER“ und McDonald´s - findet.
Ausstattung: - sehr zentrale Lage
- getrennte Sanitäranlagen
- Teeküche
- Stellplätze
Sonstiges: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme 61 kWh / (m²·a)
Endenergieverbrauch Strom 31 kWh / (m²·a)
Nah- / Fernwärme
Baujahr 1989

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