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Moderne Hallen- und Büroflächen in Ahrensburg bei Hamburg

ImmoNr10485
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
PLZ22926
OrtAhrensburg
LandDeutschland
StadtteilAhrensburg
Gesamtfläche625 m²
Lagerfläche500 m²
Nebenfläche125 m²
Nebenkosten1.406 €
Warmmiete5.219 €
Mietpreis pro qm6,10 €
Maklercourtagedrei Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm mtl.2,25 €
ImmoNr10485 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle PLZ22926
OrtAhrensburg LandDeutschland
StadtteilAhrensburg Gesamtfläche625 m²
Lagerfläche500 m² Nebenfläche125 m²
Nebenkosten1.406 € Warmmiete5.219 €
Mietpreis pro qm6,10 € Maklercourtagedrei Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung Nebenkosten pro qm mtl.2,25 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 625 m², welche sich in ca. 500 m² Produktion-/Hallenfläche und ca. 125 m² Bürofläche aufteilen. Die Halle verfügt über eine Firsthöhe von 5,7 m, ist ebenerdig anfahrbar, durch zwei unterschiedlich große Tore zu benutzten und freitragend erbaut. Des Weiteren hat sie einen strapazierfähigen Betonboden, bietet durch zahlreiche Fenster viel Tageslicht und wird durch eine Gasheizung beheizt. Die Bürofläche ist sehr modern sowie ansprechend gestaltet und bietet eine flexible Raumaufteilung mit modernen Küche und Sanitärbereichen. Außerdem ist die Bürofläche klimatisiert und verfügt über eine CAT-5 Verkabelung. Diverse Parkplätze gehören mit zum Objekt und befinden sich direkt am Gebäude.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 106.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 10.00 kWh/(m²*a)

Lage: Ahrensburg ist eine zur Metropolregion Hamburg gehörende Gemeinde im Kreis Stormarn / Schleswig-Holstein, nur rd. 15 km nord-östlich der Stadtgrenze gelegen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Hamburgs beträgt nur ca. 31 km. Die hier angebotenen Hallenflächen befinden sich in einem Gewerbegebiet, welches unmittelbar an die A 1 grenzt. Bis zur Autobahnauffahrt „Ahrensburg“ sind es nur ca. 5 min. Eine schnelle Verbindung nach Lübeck oder Berlin ist damit gewährleistet. Durch die Hamburger Randlage haben sich neben kleineren auch größere Unternehmen angesiedelt.
Ausstattung: - Firsthöhe (Halle) ca. 5,7 m
- ebenerdige Andienung
- 2 unterschiedlich große Tore
- gute natürliche Belichtung der Halle
- Halle beheizbar (Gas)
- Parkplätze auf dem Gelände vorhanden
- klimatisierte Bürofläche mit moderner Küche und Sanitäranlagen
- flexible Aufteilung der Bürofläche möglich
- CAT-5 Verkabelung

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