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immobilien

Freistehendes Gewerbeobjekt über 2 Ebenen in Rahlstedt mit Blick ins Grüne

ImmoNr10483
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ22143
OrtHamburg / Rahlstedt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRahlstedt
Gesamtfläche160 m²
Bürofläche160 m²
BefeuerungGas
Stellplätze4 Freiplätze
Nebenkosten185 €
Warmmiete1.705 €
Mietpreis pro qm9,50 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Nebenkosten pro qm1,16 €
ImmoNr10483 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ22143
OrtHamburg / Rahlstedt LandDeutschland
Regionaler ZusatzRahlstedt Gesamtfläche160 m²
Bürofläche160 m² BefeuerungGas
Stellplätze4 Freiplätze Nebenkosten185 €
Warmmiete1.705 € Mietpreis pro qm9,50 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Nebenkosten pro qm1,16 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einem freistehenden Gebäude und verfügt über ca. 80 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (Hochparterre) sowie ca. 80 m² im gut belichteten Souterrain (Tiefparterre), das über eine interne Treppenverbindung erreicht wird. Im Erdgeschoss (Hochparterra) befinden sich separate Sanitäranlagen sowie eine kleine Pantry.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Auf dem Hof befinden sich ausreichend Stellplätze. Um sich einen besseren Eindruck von diesem Objekt verschaffen zu können, empfehlen wir Ihnen, einen Besichtigungstermin mit unserem Hause zu vereinbaren.

Die Mietfläche setzt sich folgendermaßen zusammen:
EG: ca. 80 m²
Souterrain: ca. 80 m²
Gesamt: ca. 160 m²

Miete: EUR 1.450,-- mtl. zzgl. gesetzl. MwSt.
Nk:     EUR      85,-- mtl. zzgl. gesetzl. MwSt. (Wasser u. Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab.)

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wolliner Straße befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt und stellt eine direkte Verbindungsstraße zwischen der Straße "Alter Zollweg" und der "Bargteheider Straße" (B75) dar. Die Bushaltestelle "Kohövedstraße" ist fußläufig in ca. 4 Minuten zu erreichen. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten zum S-Bahnhof-Rahlstedt, der eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit der Regionalbahn als auch mit dem Pkw schnell zu erreichen.
Ausstattung: - kleine Pantry vorhanden
- getrennte Sanitäranlagen
- Parkmöglichkeiten direkt auf dem Hof
- absolut ruhige Lage
Sonstiges: Anmerkung: Der Energieausweis ist beim Vermieter angefordert.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 40 4109888-0

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