immobilien

Moderne Bürofläche am "Tor" zur HafenCity

ImmoNr10477
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHafenCity
Gesamtfläche1.200 m²
Bürofläche1.200 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten6.240 €
Warmmiete24.840 €
Mietpreis pro qm15,50 €
Währung
Stellplatzmiete135 €
Nebenkosten pro qm5,20 €
ImmoNr10477 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity LandDeutschland
Regionaler ZusatzHafenCity Gesamtfläche1.200 m²
Bürofläche1.200 m² BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten6.240 € Warmmiete24.840 €
Mietpreis pro qm15,50 € Währung
Stellplatzmiete135 € Nebenkosten pro qm5,20 €
Objektbeschreibung: Das Columbus Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und besteht aus einem
21-geschossigen Turm und einem 7-geschossigen Büroriegel. Eine ausreichende
Anzahl von Personenaufzügen ist vorhanden. Die beeindruckende Lobby wurde
erst 2009 fertiggestellt und bietet tagsüber einen Concierge-Service.
Nachts und am Wochenende ist ein Sicherheitsdienst beauftragt. Für eine
schnelle Versorgung stehen im Haus verschiedene gastronomische Angebote ("oh
it´s fresh" und "CIAO MAMMA!") zur Verfügung.

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 1.200 m² befindet
sich zur Fleetseite ausgerichtet im 2. Obergeschoss (Riegel) des modernen "Columbus Haus". Die Mietfläche verfügt über zahlreiche Glaselemente, Cat 6-Verkabelung,
Hohlraumböden für die EDV-Verkabelung, Einbauleuchten und Stehleuchten in
den Büros, innenliegenden Sonnenschutz und eine gut ausgestattete Küche. Die
Fläche ist flexibel aufteilbar und ab November 2017 verfügbar. Sie wird renoviert übergeben. In der hauseigenen Tiefgarage (Parksystem mit Hebebühne) stehen ausreichend
Stellplätze zur Verfügung, die entgeltlich angemietet werden können.
 
Im Gebäude steht noch folgende weitere Bürofläche zur Vermietung an:
ca. 1.671 m² im 6. OG (Riegel).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 57.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 54.90 kWh/(m²*a)

Lage: Die hier zur Vermietung stehende attraktive Bürofläche befindet sich im
sogenannten "Columbus Haus" - am Eingang zur HafenCity. Das Gebäude gehört
zum "Hanseatic Trade Center" (HTC) und ist eins der markantesten
Bürogebäude in Hamburg. Mit seiner Lage in unmittelbarer Nachbarschaft der
Elbphilharmonie stellt es eine Verbindung zwischen Innenstadt,
Speicherstadt, HafenCity und dem Hafen her. Über die Buslinien 3, 4 und 6
sowie die U Bahn-Haltestelle "Baumwall" ist eine gute Verkehrsanbindung
gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen
stehen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Direkt im Columbus Haus
befinden sich die Restaurants "oh it´s fresh" und "CIAO MAMMA!".
Ausstattung: - z. T. Glastüren und Glastrennwände
- Stehleuchten in den Büros
- Hohlraumböden für EDV-Verkabelung etc.
- Cat 6-Verkabelung
- Dt. Telekom- u. Colt Telekom-Anschlüsse im Haus
- Küche
- innenliegender Sonnenschutz
- mehrere Personenaufzüge
- Concierge-Service
- Sicherheitsdienst (nachts u. am Wochenende)
- ausreichend TG-Stellplätze
- Gastronomiebetriebe direkt im Haus
Sonstiges: Die Fläche ist provisionsfrei für den Mieter bei einer
Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren. Bei kürzeren Laufzeiten wird eine
anteilige Provision fällig auf Basis von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl.
gesetzl. MwSt.

Ihr schneller Kontakt zu uns

business@witthoeft.com
Tel.: +49 40 4109888-0

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