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immobilien

Laden- / Gewerbefläche in der Nähe der Reeperbahn

ImmoNr10476
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ22767
OrtHamburg / Altona
EtageEG
Regionaler ZusatzAltona
Gesamtfläche146 m²
Ladenfläche96 m²
Nebenfläche50 m²
Gewerbefläche146 m²
BodenFliesen
Nebenkosten289 €
Warmmiete2.260 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Kaution9.000 €
ImmoNr10476 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ22767
OrtHamburg / Altona EtageEG
Regionaler ZusatzAltona Gesamtfläche146 m²
Ladenfläche96 m² Nebenfläche50 m²
Gewerbefläche146 m² BodenFliesen
Nebenkosten289 € Warmmiete2.260 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Kaution9.000 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche verfügt über insgesamt ca. 146 m² (Erdgeschoss und Untergeschoss). Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Gastraum, einen Nebenraum und ein kleines WC. Über eine interne Treppenverbindung erreicht man das Untergeschoss, wo sich drei Lagerräume sowie getrennte Sanitäranlagen befinden. Die Fläche im EG befindet sich momentan im Rohbauzustand und kann nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden. Der WC-Bereich im UG wurde erst vor kurzem renoviert.
Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt entlang der Straße zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 217.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 25.60 kWh/(m²*a)

Lage: Die Straße „Nobistor“ befindet sich in zentraler und eher ruhiger Lage des Hamburger Stadtteils Altona, in unmittelbarer Nähe zur bekannten Reeperbahn und der Endo-Klinik. In der direkten Nachbarschaft findet man verschiedene Gastronomie- und Einzelhandelsbetriebe. Dieser Standort ist eher für Geschäfte geeignet, die von ihren Kunden gezielt aufgesucht werden. Über die sich unmittelbar am Objekt befindliche S-Bahnstation "Reeperbahn" ist die Hamburger Innenstadt in ca. zehn Minuten zu erreichen. Auch mit dem Pkw gelangt man ebenso schnell in die Hamburger Innenstadt.
Sonstiges: Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"

Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.

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Wir stehen Ihnen aber auch unter der Telefonnummer (0)40 410 98 88 0 von montags bis donnerstags von 09:00 bis 18:00 Uhr sowie freitags von 09:00 bis 16:00 Uhr für alle Ihre Anliegen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Weitere aktuelle Angebote an Ladenflächen finden Sie auf unserer Homepage.

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Aktuelle Informationen

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In der neusten Stilpunke-Ausgabe hat Herr Witthöft ein Statement zur aktuellen Lage am Immobilienmarkt abgegeben. Weiterlesen...

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