immobilien

Vielseitig nutzbare Fläche in zentraler Lage von Hamburg-Harburg

ImmoNr10469
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ21073
OrtHamburg / Harburg
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzHarburg
Gesamtfläche194 m²
Bürofläche194 m²
BodenTeppichboden
Nebenkosten466 €
Warmmiete2.600 €
Mietpreis pro qm11 €
Maklercourtage3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzmiete120 €
Nebenkosten pro qm2,40 €
ImmoNr10469 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ21073
OrtHamburg / Harburg LandDeutschland
EtageEG Regionaler ZusatzHarburg
Gesamtfläche194 m² Bürofläche194 m²
BodenTeppichboden Nebenkosten466 €
Warmmiete2.600 € Mietpreis pro qm11 €
Maklercourtage3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. Währung
Stellplatzmiete120 € Nebenkosten pro qm2,40 €
Objektbeschreibung: Die zur Vermietung anstehende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines etablierten Geschäftshauses. Die Mietergemeinschaft ist ein gesunder Mix aus Büronutzung, Arztpraxen und einer KITA. Die Fläche bietet einen gut geschnittenen Grundriss und ist durch zahlreiche Fenster freundlich hell belichtet. Die Ausstattung entspricht den heutigen durchschnittlichen Anforderungen. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen, und als Bodenbelag wurde Teppichware verlegt. Die Bürofläche verfügt weiterhin über einen separaten Raum mit kleiner Pantry und über zwei Sanitärflächen (getrennt in Damen/Herren). Zurzeit können 1-3 TG- Stellplätze sowie eine ca. 26 m² große Lagerfläche angemietet werden.

Wenn Sie in diesem lebhaften Harburger Zentrum ihre neuen Büroräume sehen, dann lohnt sich der Weg zu einer Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 70.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 39.00 kWh/(m²*a)

Lage: Der Hamburger Stadtteil Harburg befindet sich im Süden der Hansestadt. Neben dem Phoenix-Center, dem Marktkauf-Center und den Harburg-Arkaden verfügt der Stadtteil Harburg über eine lebendige Fußgängerzone mit einem guten Branchenmix. Das Objekt Harburger Rathausstr. 40 befindet sich nur wenige Meter von der Lüneburger Straße, der Haupteinkaufsstraße, entfernt. Ein attraktives Waren- und Dienstleistungsangebot sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen sorgen für eine gute Kundenfrequenz. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist durch den S-Bahnhof "Harburg Rathaus" (S 3 + S 31) gegeben, der sich in der Lüneburger Straße befindet. Eine Vielzahl an Parkplätzen steht den Besuchern der Einkaufsstraßen zum Beispiel in den Harburg-Arkaden zur Verfügung, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befinden.
Ausstattung: - Pantry
- getrennte Sanitäranlagen
- Lagerfläche anmietbar
- TG-Stellplätze anmietbar

Ihr schneller Kontakt zu uns

business@witthoeft.com
Tel.: +49 40 4109888-0

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