immobilien

"Smarte" kleine Halle/Werkstatt mit Büro in Duvenstedt

ImmoNr10457
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ22397
OrtHamburg / Duvenstedt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDuvenstedt
Gesamtfläche174 m²
HeizungsartEtagenheizung
Mietpreis pro qm8,14 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr10457 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ22397
OrtHamburg / Duvenstedt LandDeutschland
Regionaler ZusatzDuvenstedt Gesamtfläche174 m²
HeizungsartEtagenheizung Mietpreis pro qm8,14 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Die kleine Halle / Werkstatt im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 92 m² zzgl. Terrasse, eine Deckenhöhe von knapp 4 m und ein ca. 3 m breites elektrisches Rolltor. Zurzeit ist die Fläche mithilfe von Leichtbauwänden in mehrere Bereiche unterteilt. Diese Wände können bei Bedarf entfernt werden. Über eine interne Treppe gelangt man ins Büro im Obergeschoss, das derzeit in zwei Räume, WC und Pantry aufgeteilt ist. Die Flächen werden über eine Gas-Etagenheizung beheizt (inkl. Warmwasser-versorgung). Zwei Pkw-Stellplätze sind im Mietpreis bereits berücksichtigt. Bisheriger Mieter war ein Im- /Exportunternehmen. Die Flächen sind per 01. Oktober 2017 verfügbar, nach Absprache evtl. auch früher. Es wird eine Staffelmiete gefordert.

Der Mietpreis setzt sich zusammen, wie folgt:

ca. 92 m² Hallenfläche im EG: EUR 6,50 / m² mtl. netto-kalt
ca. 82 m² Bürofläche im 1. OG: EUR 9,00 / m² mtl. netto-kalt
2 Pkw-Stellpl.: EUR 40,00 / St. mtl. netto

MIETE GESAMT: EUR 1.416,00 mtl. netto-kalt (inkl. 2 Stellpl.)

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 31.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 17.60 kWh/(m²*a)

Lage: Duvenstedt ist ein im Nordosten von Hamburg gelegener wohlhabender Stadtteil im Bezirk Wandsbek, der im Norden an Schleswig-Holstein grenzt. Über die B 432 ist eine gute Anbindung an die Autobahn A 7, Anschlussstelle Schnelsen-Nord, bzw. in Richtung Bad Segeberg gewährleistet. Duvenstedt ist aufgrund der Infrastruktur und der Grünflächen ein beliebter Wohnort bei Familien mit Kindern. Der Duvenstedter Brook ist Hamburgs größtes Naturschutzgebiet. Die angebotenen Flächen befinden sich in einem kleinen Gewerbegebiet, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt, wo es ein ausreichendes Angebot an Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistern für den täglichen Bedarf gibt.
Ausstattung: - sehr gepflegter Zustand
- ca. 4 m Deckenhöhe in der Halle
- elektrisches Rolltor (ca. 3 m breit und ca. 2,67 m hoch)
- 2 Pkw-Stellplätze verfügbar

Ihr schneller Kontakt zu uns

business@witthoeft.com
Tel.: +49 40 4109888-0

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