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immobilien

Wohn- und Geschäftshaus mit 11 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in attraktiver Lage in Neumünster

ImmoNr10431
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartAnlageimmobilien und Zinshäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ24534
OrtNeumünster
LandDeutschland
StadtteilSchleswig-Holstein
Wohnfläche626 m²
Gesamtfläche626 m²
Grundstücksgröße795 m²
Anzahl Wohneinheiten11
Kaufpreis350.000 €
Mietpreis pro qm3,77 €
Maklercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.362,52 €
Jahresmiete p.a.28.350,24 €
ImmoNr10431 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartAnlageimmobilien und Zinshäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ24534
OrtNeumünster LandDeutschland
StadtteilSchleswig-Holstein Wohnfläche626 m²
Gesamtfläche626 m² Grundstücksgröße795 m²
Anzahl Wohneinheiten11 Kaufpreis350.000 €
Mietpreis pro qm3,77 € Maklercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.362,52 €
Jahresmiete p.a.28.350,24 €
Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehenden Objekte, welche im Jahr 1910 errichtet wurden, verfügen insgesamt über 11 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 626,27 m². Das vordere Haus - Nr. 82 - umfasst ein Wohnungsangebot von 4 Wohnungen. Die Gewerbefläche befindet sich ebenfalls in diesem Haus, welche derzeit an einen Gastronomiebetrieb vermietet ist. Das hintere Haus - Nr. 82a - verfügt über 7 Wohneinheiten. Zurzeit sind alle Wohneinheiten vermietet. Das Grundstück von ca. 795 m² ist im Grundbuch von Neumünster unter Blatt 7627 eingetragen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2027
Endenergieverbrauch: 228.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G

Lage: Neumünster ist eine beliebte Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein. Aufgrund der zentralen Lage des Objektes ist auch die verkehrstechnische Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportangebote etc. sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Rencks-Park ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

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