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immobilien

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neumünster

ImmoNr10426
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartAnlageimmobilien und Zinshäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ24534
OrtNeumünster
LandDeutschland
StadtteilSchleswig-Holstein
Wohnfläche957 m²
Gesamtfläche957 m²
Grundstücksgröße576 m²
Vermietbare Fläche957 m²
Anzahl Wohneinheiten6
Kaufpreis690.000 €
Mietpreis pro qm5,27 €
Maklercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)5.050,20 €
Jahresmiete p.a.60.295,68 €
ImmoNr10426 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartAnlageimmobilien und Zinshäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ24534
OrtNeumünster LandDeutschland
StadtteilSchleswig-Holstein Wohnfläche957 m²
Gesamtfläche957 m² Grundstücksgröße576 m²
Vermietbare Fläche957 m² Anzahl Wohneinheiten6
Kaufpreis690.000 € Mietpreis pro qm5,27 €
Maklercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)5.050,20 € Jahresmiete p.a.60.295,68 €
Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Objekt aus dem Jahre 1910 verfügt über 6 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 957,10 m². Zurzeit sind alle Wohneinheiten vermietet. Am Gebäude gibt es eine kleine Werbefläche, die vermietet ist. Das Grundstück von ca. 576 m² ist im Grundbuch von Neumünster unter Blatt 14246 und 5751 eingetragen. Lage: Neumünster ist eine beliebte Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein. Aufgrund der zentralen Lage des Objektes ist auch die verkehrstechnische Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportangebote etc. sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Rencks-Park ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges: Baujahr 1910
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Nah-/Fernwärme
Hs.-Nr. 4: Endenergieverbrauch 222 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G
Hs.-Nr. 4 a: Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

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