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Gewerbevermietung

Schöne Bürofläche im Staffelgeschoss nahe "Mühlenkamp" in Hamburg-Uhlenhorst

ImmoNr10635
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22085
OrtHamburg
LandDeutschland
Etage3
StadtteilUhlenhorst
Nutzfläche15 m²
Gesamtfläche178 m²
Bürofläche163 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten463 €
Warmmiete3.649 €
Mietpreis pro qm17,90 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzmiete175 €
Nebenkosten pro qm mtl.2,60 €
ImmoNr10635 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22085
OrtHamburg LandDeutschland
Etage3 StadtteilUhlenhorst
Nutzfläche15 m² Gesamtfläche178 m²
Bürofläche163 m² FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten463 € Warmmiete3.649 €
Mietpreis pro qm17,90 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Stellplatzmiete175 €
Nebenkosten pro qm mtl.2,60 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von insgesamt rd. 178 m² befindet sich im attraktiven Staffelgeschoss eines modernen Geschäftshauses und besticht insbesondere durch ihre großzügigen Terrassenflächen von insgesamt ca. 45 m². Die Mietung verfügt zurzeit über drei geschlossene Büroräume, einen größeren offen gestalteten Bereich, einen Abstellraum, eine Küche sowie getrennte Sanitäranlagen. Die derzeitige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die Fläche ist mit einem Hohlraumfußboden mit Bodentanks, Teppichboden, außenliegendem elektrischen Sonnenschutz, z. T. mit Klimaanlage, Einbaustrahlern und einer Einbauküche ausgestattet. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Die Fläche ist per 01. Juli 2019 verfügbar und kann ggfs. nach Mieterwunsch ausgestattet bzw. umgebaut werden. In der hauseigenen Tiefgarage können zurzeit zwei Pkw-Stellplätze separat angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 100.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 12.60 kWh/(m²*a)

Lage: Die Bürofläche befindet sich in dem attraktiven Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Die reizvolle Stadteillage mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen zeichnen diesen Standort aus. Das Objekt liegt in der Nähe des Mühlenkamp - am Osterbekkanal - und ist mit den Metrobussen 6 und 25 sowie mit dem Alsterschiff sehr gut zu erreichen. Haltestelle ist jeweils „Mühlenkamp / Hofweg“.
Ausstattung: - Terrassenflächen von ca. 45 m²
- Fahrstuhl
- Pantry
- z. T. klimatisiert
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Einbaustrahler
- zz. 2 Pkw-Stellpl. in der hauseigenen TG verfügbar

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Tel.: +49 40 4109888-0

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