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Gewerbevermietung

Büro-/Praxisfläche in einem Geschäftshaus an der Bramfelder Chaussee

ImmoNr10619
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22177
OrtHamburg / Bramfeld
LandDeutschland
StadtteilBramfeld
Gesamtfläche77 m²
Bürofläche77 m²
Gewerbefläche77 m²
BodenLaminat
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten258 €
Warmmiete1.028 €
Mietpreis pro qm10 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzmiete50 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,35 €
ImmoNr10619 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22177
OrtHamburg / Bramfeld LandDeutschland
StadtteilBramfeld Gesamtfläche77 m²
Bürofläche77 m² Gewerbefläche77 m²
BodenLaminat FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten258 € Warmmiete1.028 €
Mietpreis pro qm10 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Stellplatzmiete50 €
Nebenkosten pro qm mtl.3,35 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Büro- / Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Geschäftshauses, das 1988 errichtet wurde. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Im Haus gibt es eine Mischung aus Büro- und Praxisnutzungen. So sind z. B. ein Zahnarzt, ein Allgemeinmediziner, eine Physiotherapiepraxis, eine Hautarztpraxis sowie ein Steuerberater und eine Unternehmensberatung ansässig. Die Fläche im 1. Obergeschoss ist zurzeit in zwei Räume unterteilt und verfügt über ein WC mit Dusche und eine kleine Pantry. Die Fläche ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet und wird über eine Zentralheizung (Gas) beheizt. Für Kunden stehen direkt am Objekt Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage entgeltlich angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.12.2019
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 196.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 4.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich an der belebten Bramfelder Chaussee, Ecke Berner Chaussee. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein EDEKA-Markt. Die Bushaltestelle „Berner Chaussee“ befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Dort verkehren verschiedene Buslinien (M8, 173, 277), die z. B. die U-Bahnstation „Wandsbek-Gartenstadt“ in ca. 13 Minuten erreichen. Zum Flughafen benötigt man mit dem Pkw ca. 15 Minuten, in die Hamburger Innenstadt rd. 20 Minuten. Zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants etc. vor Ort entlang der Bramfelder Chaussee.
Ausstattung: - WC mit Dusche
- Pantry
- Personenaufzug
- TG-Stellplatz

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Tel.: +49 40 4109888-0

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