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Gewerbeverkauf

Büro-, Labor- und Hallenflächen nahe der Autobahn A 1 in Barsbüttel

ImmoNr1854
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ22885
OrtBarsbüttel
LandDeutschland
StadtteilBarsbüttel
Gesamtfläche2.196 m²
Lagerfläche2.196 m²
Grundstücksgröße1.458 m²
FahrstuhlLastenfahrstuhl
Kaufpreis2.820.000 €
Maklercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNr1854 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ22885
OrtBarsbüttel LandDeutschland
StadtteilBarsbüttel Gesamtfläche2.196 m²
Lagerfläche2.196 m² Grundstücksgröße1.458 m²
FahrstuhlLastenfahrstuhl Kaufpreis2.820.000 €
Maklercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie besteht aus zwei verschiedenen Nutzbereichen, einem
Bürotrakt über zwei Ebenen und einem Hochregallager. Im Erdgeschoss
befindet sich die Rampenanlage mit vier LKW Rampen, einer entsprechenden
Rangierfläche sowie ein Hochregallager mit einer Kapazität von 725
Palettenplätzen. In der Büroebene im ersten Geschoss befindet sich zudem
ein Laborbereich der die Reinraumklassen E bis C bietet. In der Büroebene
im zweiten Geschoss befinden sich neben diversen Büroräumen, großzügige
Schulungs- und Konferenzräume sowie Pausenräume, welche mit modernster
Technik ausgestattet sind. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 errichtet. Die
Deckenhöhe vom Hochregallager beträgt ca. 9,50 m und ist mit einem für
Schmalgangstapler geeigneten Boden ausgestattet. Das Bürogebäude ist
teilklimatisiert. Auf dem Grundstück stehen 2 Pkw-Stellplätze zur
Verfügung. Es besteht die Möglichkeit auf einem Nachbargrundstück weitere
Stellplätze anzumieten.

Die gesamte Nutzfläche von ca. 2.196,33 m² setzt sich folgendermaßen
zusammen:

ca. 635,42 m² Bürofläche im 1. OG
ca. 635,42 m² Bürofläche im 2. OG
ca. 925,49 m² Nfl. inkl. Hochregallager im EG

Energieausweis: Ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.
Lage: Barsbüttel ist eine Gemeinde des Kreises Stormarn und grenzt an die
östliche Landesgrenze von Hamburg. Hier, in Stadtnähe an der Autobahn A 1,
haben sich viele größere Unternehmen angesiedelt, wie z.B. ein
BMW-Automobilzentrum für Gebrauchtwagen, eine "Bauhaus"-Filiale und Möbel
"Höffner". Hinter diesem Gewerbepark - ca. 5 Minuten von der
Autobahnauffahrt "Barsbüttel" entfernt - befindet sich das Gewerbegebiet um
den "Großen Kamp".
Ausstattung: - 4 Lkw-Rampen
- Kapazität für 725 Paletten (Hochregallager)
- Deckenhöhe 9,50 m (Hochregallager)
- Laborbereich mit Reinraumklasse E - C
- moderne Büroräume

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