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Anlageimmobilien & Zinshäuser

Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage

ImmoNr10429
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartAnlageimmobilien und Zinshäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ24534
OrtNeumünster
LandDeutschland
StadtteilSchleswig-Holstein
Wohnfläche832 m²
Gesamtfläche832 m²
Grundstücksgröße253 m²
Vermietbare Fläche832 m²
Anzahl Wohneinheiten9
Kaufpreis690.000 €
Mietpreis pro qm4,87 €
Maklercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.053 €
Jahresmiete p.a.48.636 €
ImmoNr10429 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartAnlageimmobilien und Zinshäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ24534
OrtNeumünster LandDeutschland
StadtteilSchleswig-Holstein Wohnfläche832 m²
Gesamtfläche832 m² Grundstücksgröße253 m²
Vermietbare Fläche832 m² Anzahl Wohneinheiten9
Kaufpreis690.000 € Mietpreis pro qm4,87 €
Maklercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.053 € Jahresmiete p.a.48.636 €
Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Anlageobjekt, welches aus dem Jahr 1910 stammt, verfügt über 9 Wohneinheiten und 3 Gewerbeflächen. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 831,82 m². Die Gewerbeeinheiten sind derzeit an einen Friseur und zwei Ladengeschäfte vermietet. Zurzeit sind 7 von den 9 Wohneinheiten vermietet. Die Mieten sind kalkulatorisch angegeben. Weitere Einnahmen werden durch einen vermieteten Werbeplatz generiert. Das Grundstück von ca. 253 m² ist im Grundbuch von Neumünster unter Blatt 645 eingetragen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2027
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Neumünster ist eine beliebte Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein. Aufgrund der zentralen Lage des Objektes ist auch die verkehrstechnische Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportangebote etc. sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Rencks-Park ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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