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Anlageimmobilien & Zinshäuser

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neumünster

ImmoNr10427
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartAnlageimmobilien und Zinshäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ24534
OrtNeumünster
LandDeutschland
StadtteilSchleswig-Holstein
Wohnfläche1.137 m²
Gesamtfläche1.137 m²
Grundstücksgröße858 m²
Vermietbare Fläche1.137 m²
Anzahl Wohneinheiten17
Kaufpreis1.010.000 €
Mietpreis pro qm4,97 €
Maklercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)5.655,59 €
Jahresmiete p.a.67.867,08 €
ImmoNr10427 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartAnlageimmobilien und Zinshäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ24534
OrtNeumünster LandDeutschland
StadtteilSchleswig-Holstein Wohnfläche1.137 m²
Gesamtfläche1.137 m² Grundstücksgröße858 m²
Vermietbare Fläche1.137 m² Anzahl Wohneinheiten17
Kaufpreis1.010.000 € Mietpreis pro qm4,97 €
Maklercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)5.655,59 € Jahresmiete p.a.67.867,08 €
Objektbeschreibung: Die beiden hier zum Verkauf stehenden Anlageobjekte wurde im Jahre 1910 errichtet und bilden in sich zwei real eigenständige Grundstücke. Sie verfügen über 17 Wohneinheiten, 2 Gewerbeflächen und eine Werbetafel. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1.184,25 m². Eine Gewerbeeinheit ist derzeit an ein griechisches Restaurant vermietet, die andere Gewerbefläche ist ein Ladenbetrieb. Die gesamte Dachkonstruktion, sowie das Dachgeschoss wurden vor ungefähr 10 Jahren auf Grund eines Blitzeinschlages neu hergestellt. Auf der zur Rendsburger Str. 3 gehörenden Baulücke sind derzeit PKW-Stellplätze eingerichtet. Am Gebäude gibt es eine Werbefläche, die vermietet ist. Die Grundstücke von ca. 511 m² und ca. 347 m² sind im Grundbuch von Neumünster unter den Blättern 6016 A und 6951 eingetragen. Lage: Neumünster ist eine beliebte Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein. Aufgrund der zentralen Lage des Objektes ist auch die verkehrstechnische Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportangebote etc. sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Rencks-Park ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges: Baujahr 1910
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Nah-/Fernwärme
Hs.-Nr. 3: Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²a)
Hs.-Nr. 2: Endenergieverbrauch 151 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

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