immobilien

Hochwertige Bürofläche direkt am Fleet in der City Süd

ImmoNr10467
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook
StraßeHeidenkampsweg
Hausnummer77
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzHammerbrook
Gesamtfläche774 m²
Bürofläche774 m²
BefeuerungFernwärme
BodenNach Mieterwunsch
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten2.476 €
Warmmiete11.375 €
Mietpreis pro qm11,50 €
Währung
Nebenkosten pro qm3,20 €
ImmoNr10467 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20097
OrtHamburg / Hammerbrook StraßeHeidenkampsweg
Hausnummer77 LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzHammerbrook
Gesamtfläche774 m² Bürofläche774 m²
BefeuerungFernwärme BodenNach Mieterwunsch
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Nebenkosten2.476 € Warmmiete11.375 €
Mietpreis pro qm11,50 € Währung
Nebenkosten pro qm3,20 €
Objektbeschreibung: Das 7-geschossige Bürohaus wurde 1992 in ansprechender Optik unter Verwendung von rotem Klinker, Stahlelementen und Glas errichtet. Der Zugang zu den Flächen erfolgt bequem über zwei Aufzüge. Die Flächen verfügen mit einer Deckenhöhe von ca. 2,75 m bis 3,00 m über eine angenehme Raumhöhe. Sie sind mit Fensterbank- bzw. Bodenkabelkanälen, außenliegendem Sonnenschutz, Einbau- oder Stehleuchten, einer Teeküche und getrennten Sanitäranlagen ausgestattet. Als Bodenbelag ist standardmäßig Teppichboden oder ein PVC-/Vinylbodenbelag vorgesehen - je nach Mieterwunsch. Beheizt werden die Flächen zentral über Fernwärme. Pkw-Stellplätze können entgeltlich angemietet werden.

Im Gebäudekomplex sind noch weitere Flächen verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2020
Endenergiebedarf: 225.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt befinden sich diese zur Vermietung anstehenden Büroflächen am gefragten Bürostandort "City-Süd". Sie können bequem mit den S-Bahnlinien S 3 und S 31 über die ca. 500 m entfernt liegende Haltestelle "Hammerbrook" oder mit dem Bus, Linie 154, erreicht werden. Autofahrer können die Autobahnen A 1 und A 24 nutzen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen, Läden sowie ein Wochenmarkt zur Verfügung.
Erwähnenswert ist die Lage am Fleet, der an die Rückseite des Gebäudes grenzt.
Ausstattung: - Personenaufzug
- außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung
- Teeküche
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
- gekühlter Serverraum
- Alarmanlage
Sonstiges: Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

Ihr schneller Kontakt zu uns

business@witthoeft.com
Tel.: +49 40 4109888-0

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