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Moderne Bürofläche im "SKAI" inmitten der HafenCity

ImmoNr10464
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHafenCity
Gesamtfläche450 m²
Bürofläche450 m²
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Warmmiete10.170 €
Mietpreis pro qm18,50 €
Währung
Stellplatzmiete160 €
Nebenkosten pro qm4,10 €
ImmoNr10464 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity LandDeutschland
Regionaler ZusatzHafenCity Gesamtfläche450 m²
Bürofläche450 m² HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Warmmiete10.170 €
Mietpreis pro qm18,50 € Währung
Stellplatzmiete160 € Nebenkosten pro qm4,10 €
Objektbeschreibung: Das 8-geschossige Gebäude – von den Hamburger Architekten Böge Lindner entworfen - wurde im Jahr 2009 als S-förmiger Bau mit eigener Tiefgarage errichtet. Es gibt insgesamt drei Aufzugsanlagen. Das Gebäude wird über eine zentrale repräsentative Lobby erschlossen. Markant ist die moderne Fassade aus dunkelrotem Aluminium und Glas. Die bodentiefen Fenster und die bis zu ca. 2,90 m hohen Decken gewährleisten eine gute natürliche Belichtung und verleihen den Räumen ein großzügiges Ambiente. Die zur Vermietung stehende Fläche im 6. OG befindet sich noch im Rohbauzustand und wird unter Berücksichtigung der Mieterwünsche ausgebaut.
Im Ausbaustandard sind ein Kühlsystem durch Betonkernaktivierung, außenliegender Sonnenschutz, Hohlraumböden und Doppelbodenplatte im Flur, eine Pantry, hochwertige Stehleuchten sowie eine Video-Türsprechanlage enthalten. Lagerflächen können im Untergeschoss je nach Verfügbarkeit angemietet werden, ebenso Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 172.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 42.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Bürogebäude befindet sich am Rande des Sandtorparks inmitten des derzeit größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekt Europas, der HafenCity. Dieses zeichnet sich zum einen durch eine gelungene Verbindung des traditionsreichen Hamburger Hafens mit innovativen Neubauten/Konzepten und zum anderen durch einen unvergleichlichen Mix aus Büros, Wohnungen, kulturellen Angeboten, Hotels sowie eine Vielfalt von Geschäften und Restaurants aus. Während der westliche und nördliche Teil weitestgehend fertiggestellt sind – inkl. der Elbphilharmonie – stehen für die nächsten Jahre die Realisierung der Projekte des restlichen zentralen, südlichen sowie östlichen Areals an.
Das Gebäude „SKAI“ ist zentral zwischen der Speicherstadt und dem Überseequartier gelegen, dicht am Sandtorhafen, dem Tratitionsschiffhafen. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, unter-schiedlichste Geschäfte / Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe sind in der Nachbarschaft zu finden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, z.B. über die Buslinien 6, 111 und 256 sowie die U-Bahnstation „Überseequartier“ (U 4). Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 1,3 km entfernt.
Ausstattung: - 3 Aufzugsanlagen
- repräsentative Lobby
- bodentiefe Fenster
- ca. 2,90 m Deckenhöhe
- Pantry
- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraumböden u. Doppelbodenplatte im Flur
- Stehleuchten
- Video-Türsprechanlage
- Ausbau unter Berücksichtigung von Mieterwünschen
- Lagerflächen im UG anmietbar
- TG-Stellplätze anmietbar

Ihr schneller Kontakt zu uns

business@witthoeft.com
Tel.: +49 40 4109888-0

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