immobilien

Exklusive Loftfläche in den Elbarkaden / HafenCity

ImmoNr10458
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHafenCity
Gesamtfläche980 m²
Gewerbefläche980 m²
Mietpreis pro qm16,90 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt
Währung
Nebenkosten pro qm3,50 €
ImmoNr10458 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ20457
OrtHamburg / HafenCity LandDeutschland
Regionaler ZusatzHafenCity Gesamtfläche980 m²
Gewerbefläche980 m² Mietpreis pro qm16,90 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt Währung
Nebenkosten pro qm3,50 €
Objektbeschreibung: Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche verfügt über ca. 980 m² ebenerdig im Erdgeschoss und eine zusätzlich nutzbare überdachte Arkaden-Außenfläche von ca. 250 m².

Bislang wurde die Mietfläche für verschiedene Shows – wie z. B. die „Sand-Malerei-Show“ und die „Lichtkunst-Show“, beide bekannt aus „Das Supertalent“ von RTL, die interaktive Erlebnisausstellung „Die Flut“, das Kreuzfahrt-Musical „Innenkabine mit Balkon“ sowie das Musical „Das Dschungelbuch“ – genutzt. Das Konzept könnte vom neuen Mieter übernommen und ggfs. weiterentwickelt werden. Die Konditionen im Einzelnen müssten noch besprochen werden.
Alternativ wäre eine Nutzung als Laden- oder Ausstellungsfläche, als Praxis / Büro oder als Tanzstudio bzw. Theater denkbar.

Zu den „Elbarkaden“ hin verfügt die Fläche über drei Eingänge, zur „Hongkongstraße“ ausgerichtet gibt es noch einmal zwei weitere Ein- / Zugänge, die sich auch zur Anlieferung eignen. Durch die großen Panoramafenster auf der Wasserseite hat man einen schönen Blick auf den „Magdeburger Hafen“. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Barkassen-Haltestelle „Maritimes Museum“. Die Fläche ist komplett ausgestattet mit einer Be- und Entlüftungsanlage, Beleuchtung, entsprechender Elektrik, gegossenem Industrieestrich, einer Küche und einem Tresen, Möbeln – sofern gewünscht - sowie modernen Sanitäranlagen mit einem Behinderten-WC. Die Deckenhöhe beträgt zwischen 4,30 m und 4,60 m.
Im Loungebereich werden derzeit Snacks und Getränke serviert. Eine vollgastronomische Nutzung ist leider nicht möglich.

Für den neuen Mieter bestünde bei Interesse auch die Möglichkeit, die Fläche zu teilen und an verschiedene Konzepte zu vergeben.

Im Untergeschoss steht ein Pkw-Stellplatz für den Mieter zur Anmietung Verfügung. Kunden können die hauseigene Tiefgarage nutzen oder die umliegenden öffentlichen Parkhäuser.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2021
Endenergiebedarf: 61.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die HafenCity, ein Stadtteil der Superlative – modern, vielfältig und dynamisch!

Die HafenCity, ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte, ist das größte innerstädtische Entwicklungs-projekt Europas. Historische Lagerhäuser und moderne Neubauten mit Büros, Einzelhandels-geschäften und Wohnungen bestimmen das Bild der HafenCity, genauso wie gastronomische- und kulturelle Einrichtungen sowie weitere Freizeitangebote; hier sind z. B. das „Miniatur-Wunderland“, das „Hamburg Dungeon“ in der Speicherstadt, das „Maritime Museum“ und nicht zuletzt die Elbphilharmonie, das neue Wahrzeichen Hamburgs, zu nennen. Am Baakenhafen, unweit des Überseequartiers, hat die neue HafenCity Universität (HCU) ihre Arbeit aufgenommen, eine Universität für Baukunst und Metropolentwicklung, einzigartig in Europa. So werden nicht nur Touristen, sondern auch Bewohner Hamburgs regelmäßig von dem jungen, aufstrebenden Stadtteil, der HafenCity, angezogen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Kreuzfahrtschiffe, die in Hamburg festmachen, für einen regen internationalen Besucherstrom. Insbesondere die Sommermonate werden intensiv für die unter-schiedlichsten Open Air-Events sportlicher und kultureller Natur in der HafenCity genutzt. Besucher schätzen die moderne Architektur in Verbindung mit maritimem Ambiente, die zentrale Lage und das reichhaltige Angebot. Verschiedene öffentliche Parkhäuser sind vor Ort vorhanden.

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche liegt direkt am Bootsanleger im „Magdeburger Hafen“ gegenüber des „Überseequartiers“ mit seiner gleichnamigen U-Bahnstation der Linie U 4. Verkehrs-technisch ist die HafenCity über die Buslinien 3, 4 und 6 sowie den U-Bahnlinien 1, 3 und 4 hervor-ragend angebunden. Das Hamburger Rathaus liegt nur weniger als 20 Gehminuten entfernt.
Ausstattung: - ca. 250 m² Außenfläche
- große Schaufensterfront
- ca. 4,30 m - 4,60 m Deckenhöhe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Beleuchtung
- Küche
- Behinderten-WC
- hauseigene Tiefgarage
Sonstiges: Baujahr: 2011
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme 58,0 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom 3,4 kWh/(m²a)
Nah-/Fernwärme, KWK, fossil

Ihr schneller Kontakt zu uns

business@witthoeft.com
Tel.: +49 40 4109888-0

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