immobilien

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach in Hamburg-Rahlstedt

ImmoNr10451
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ22143
OrtHamburg / Rahlstedt
Regionaler ZusatzRahlstedt
Gesamtfläche230 m²
Bürofläche230 m²
BodenParkett
Warmmiete2.628 €
Mietpreis pro qm9 €
Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzmiete40 €
Nebenkosten pro qm2,50 €
ImmoNr10451 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ22143
OrtHamburg / Rahlstedt Regionaler ZusatzRahlstedt
Gesamtfläche230 m² Bürofläche230 m²
BodenParkett Warmmiete2.628 €
Mietpreis pro qm9 € Maklercourtage3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Stellplatzmiete40 €
Nebenkosten pro qm2,50 €
Objektbeschreibung: Bei dem hier zur Vermietung stehenden Gewerbeobjekt handelt es sich um ein separates, freistehendes Gebäude, das über ca. 76 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie ca. 53 m² im Dachgeschoss, welches über eine interne Treppenverbindung erreicht wird, verfügt. Darüber hinaus befinden sich Lager- / Abstellmöglichkeiten von ca. 76 m² im Keller. Zusätzlich stehen ca. 16 m² im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Das komplette Objekt ist mit einer Cat 5-Verkabelung ausgestattet und vor einigen Jahren sehr aufwendig saniert und modernisiert worden. Der ca. 9 m² große Balkon verfügt über einen Holzbelag und lädt zu Kaffeepausen ein. Bei Bedarf besteht in diesem Objekt die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu kombinieren. Auf dem hinteren Bereich des Grundstücks können Stellplätze angemietet werden.

Der Mietpreis für dieses Objekt beträgt EUR 2.070,-- mtl. netto kalt.

Die Gesamtfläche von ca. 230 m² setzt sich folgendermaßen zusammen:
EG ca. 76 m²
DG ca. 53 m²
Balkon ca. 9 m²
Spitzboden ca. 16 m²
UG / Keller ca. 76 m²
Lage: Die Wolliner Straße befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt und stellt eine direkte Verbindungsstraße zwischen der Straße Alter Zollweg und der Bargteheider Straße (B 75) dar. Die Bushaltestelle „Kohövedstraße“ ist fußläufig in drei Minuten zu erreichen. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten zum S-Bahnhof-Rahlstedt, der eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit der Regionalbahn als auch mit dem Pkw schnell zu erreichen.
Ausstattung: - unterkellertes Solitärobjekt mit Balkon und Spitzboden
- Parkett
Sonstiges: Der Energieausweis ist beim Vermieter angefordert.

Ihr schneller Kontakt zu uns

business@witthoeft.com
Tel.: +49 40 4109888-0

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