immobilien

Letzte Neubau-Praxisfläche direkt am Wellingsbütteler Markt zu vermieten

ImmoNr10450
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ22391
OrtHamburg / Wellingsbüttel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWellingsbüttel
Gesamtfläche230 m²
Bürofläche230 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Warmmiete4.535 €
Mietpreis pro qm17,50 €
Maklercourtage3,57MM inkl. MwSt
Währung
Stellplatzmiete80 €
Nebenkosten pro qm2,20 €
ImmoNr10450 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ22391
OrtHamburg / Wellingsbüttel LandDeutschland
Regionaler ZusatzWellingsbüttel Gesamtfläche230 m²
Bürofläche230 m² FahrstuhlPersonenaufzug
Warmmiete4.535 € Mietpreis pro qm17,50 €
Maklercourtage3,57MM inkl. MwSt Währung
Stellplatzmiete80 € Nebenkosten pro qm2,20 €
Objektbeschreibung: Das voll unterkellerte dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wird voraussichtlich im IV. Quartal 2017 nach modernsten Standards fertiggestellt werden. Geplant ist eine Klinkerfassade mit großen Glaselementen und einem leichten Versatz zum Schulteßdamm hin. Im Erdgeschoss entstehen zwei Ladenflächen, die bereits vermietet sind. Des Weiteren gibt es im 1. OG Gewerbeflächen, die z.T. bereits an Interessenten aus dem Gesundheitsbereich vermietet wurden. Zurzeit ist noch eine Büro-/Praxisfläche von ca. 230 m² im 1. OG verfügbar. Ein Behinderten-WC steht den Gewerberaummietern auf dieser Ebene gemeinschaftlich zur Verfügung. In den Obergeschossen 1-3 werden Mietwohnungen gebaut.
Das Gebäude wird mit zwei Personenaufzügen ausgestattet. Die Praxisfläche im 1. OG wird - nach gemeinsamer Planung mit dem Mieter – fertig ausgebaut, wobei je nach Ausbau/Ausstattung auch ein höherer Mietpreis gefordert werden kann. Bei einer Praxisnutzung erfolgt die Vermietung umsatzsteuerfrei.
Weitere Lagerflächen und TG-Stellplätze können separat angemietet werden.

Bei einer Büronutzung wird folgender Mietpreis aufgerufen:
EUR 15,00 / m² mtl. zzgl. gesetzl. MwSt.
Lage: Der wohlhabende und grüne Stadtteil Wellingsbüttel gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg mitten im beliebten Alstertal. Das Straßenbild ist geprägt von alten und neueren Villen sowie Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Der Wellingsbütteler Markt bildet das Geschäftszentrum des Stadtteils und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Wellingsbüttel (Linien S 1 und S 11) und der gleichnamigen Bushaltestelle (Linie 168). Im Zuge der Neugestaltung des Ortskerns ist hier im Jahr 2007 ein attraktiver Marktplatz mit angrenzendem Geschäftshaus und SB-Markt (Sky) entstanden, wo auch zweimal pro Woche der Wochenmarkt abgehalten wird.
Die Rolfinckstraße zählt zu den meist frequentiertesten Einkaufsstraßen vor Ort. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten und anderen Dienstleistern. Das moderne „Alstertal Einkaufszentrum“ (AEZ) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung: - Ausbau in Abstimmung mit dem Mieter
- Aufzug
- Behinderten-WC im 1. OG (gemeinschaftliche Nutzung)
- Lagerflächen im UG
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Sonstiges: Der Energieausweis existiert noch nicht.

Ihr schneller Kontakt zu uns

business@witthoeft.com
Tel.: +49 40 4109888-0

Aktuelle Informationen

Coming soon: Neubau-Zinshaus im Alstertal

Fertigstellung voraussichtlich Ende 2018 Weiterlesen...

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