immobilien

Lager-/Produktionsfläche mit Büros nahe der B 432 in Norderstedt - OT Glashütte

ImmoNr10442
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ22851
OrtNorderstedt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNorderstedt
Gesamtfläche730 m²
Lagerfläche607 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Gewerbefläche730 m²
Kaufpreis650.000 €
Maklercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Jahresmiete p.a.49.200 €
ImmoNr10442 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche PLZ22851
OrtNorderstedt LandDeutschland
Regionaler ZusatzNorderstedt Gesamtfläche730 m²
Lagerfläche607 m² Grundstücksgröße1.500 m²
Gewerbefläche730 m² Kaufpreis650.000 €
Maklercourtage6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Jahresmiete p.a.49.200 €
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Gebäude wurde 1968 errichtet und bietet im Erdgeschoss vor allem Lager- / Werkstattflächen und Sozialräume. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büroflächen, welche in der Vergangenheit auch als Betriebsleiter-Wohnung genutzt wurden. Das Dach wurde vor rd. 15 Jahren neu gedeckt, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,80 m. Beim Boden handelt es sich um einen ESD Bodenbelag, der antistatische Eigenschaften hat. Ein Teilkeller ist vorhanden, ebenso 6 Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude sowie 4 Einzelgaragen im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Immobilie ist zurzeit komplett vermietet, kann aber per Juni frei geliefert werden. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen rd. EUR 49.200,-- p.a. netto-kalt.

Die Gesamtnutzfläche von ca. 730 m² teilt sich folgendermaßen auf:

ca. 607 m² im EG Lager/Werkstatt und Sozialräume
ca. 123 m² im OG Büroflächen

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 78.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 56.00 kWh/(m²*a)

Lage: Norderstedt liegt im Kreis Segeberg im Süden von Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Das Gewerbegebiet befindet sich in der Nähe der Segeberger Chaussee (B 432) im Ortsteil Glashütte, der an den Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt grenzt. Von hier aus ist der Flughafen in nur knapp 15 Minuten erreichbar und die Autobahn A 7 in weniger als 20 Minuten. Zwei Buslinien, Nr. 178 und Nr. 278, halten in der Nähe und steuern z.B. die U-Bahnhöfe Ochsenzoll und Garstedt an bzw. den S-Bahnhof Poppenbüttel.
Ausstattung: - Lagerfläche mit ca. 2,80 m Deckenhöhe und ESD Bodenbelag
- 6 Außenstellplätze und 4 Einzelgaragen
- Teilkeller
- frei lieferbar per Juni 2017

Ihr schneller Kontakt zu uns

business@witthoeft.com
Tel.: +49 40 4109888-0

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